恒大许昌项目重启背后有啥门道？2025年这场翻身仗能打赢吗

2025-04-05 07:14:19 | 来源：岁可在成新闻网

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哎你说这事儿奇不奇怪？去年还在说"恒大凉凉"呢，今年3月25号突然在许昌搞出个大新闻。工地上挖掘机轰隆隆转着，售楼处重新挂上了红绸带，连街边卖鸡蛋灌饼的大爷都说："这架势，是要翻盘啊？"

站在许昌东区这片工地上，老张头正跟工友唠嗑："2019年那会儿，这儿可是全城最火的楼盘，后来..."他猛嘬了口烟，"后来就剩野猫在这儿安家了。"可就在上周，200多号工人突然进场，工程牌上明晃晃写着"2025年12月交付"。

这事儿透着蹊跷不是？跟几个知情人打听才知道，许昌市政府牵线搭桥引入了新投资方，首批5个亿资金已经到位。更关键的是，这次所有资金都进了政府监管账户，开发商动钱得层层审批。说白了，就是把钱袋子锁进保险柜，钥匙交给第三方保管。

"要我说啊，这就是'瘦死的骆驼比马大'。"在银行干了二十年的李经理掰着手指头算账："恒大在许昌有现成的土地储备，光东区那800亩住宅用地，现在市价少说值30个亿。"

最新数据显示：- 复工项目总建面82万㎡，占原规划61%- 新投资方承诺分三期注入18亿元- 政府配套3条地铁延长线2026年通车

不过也有开发商朋友私下吐槽："现在搞房地产就像走钢丝，政策三天两头变。就说那个'现房销售'新规吧，直接把回款周期拉长了一倍。"

在项目对面的超市里，王大姐边挑菜边念叨："我弟2018年在这儿买的婚房，孩子都会打酱油了还没住上。"话锋一转，"但要说完全不心动那是假的，现在这房价比高峰期降了40%，首付两成还能用公积金。"

售楼处的小刘倒是信心满满："我们新推的'保交付套餐'，购房款分五次支付，封顶才付尾款。说白了，就是让客户把钱存在政府监管账户吃利息。"这话术听着新鲜，但真能打消顾虑吗？

跟几位不愿具名的业内人士聊了聊，发现几个关键点：1. 轻资产运营：恒大这次主要出品牌和团队，重资产让合作方扛2. 政府背书：许昌要打造"中原宜居城市"，需要标杆项目3. 现房趋势：2024年起河南推行"竣工备案才发预售证"

不过也有尖锐声音："恒大现在就像个刚出ICU的病人，让他去跑马拉松？"这话虽然刺耳，但确实点出了风险——资金链能不能撑过三年建设周期？

站在建筑工地外围，看着塔吊缓缓转动，突然想起个细节：新项目的户型图上，100㎡以下小户型占了七成。这说明啥？开发商终于学会看菜吃饭了，知道现在老百姓要的是实实在在的安居房，不是啥"豪宅梦"。

要说担心嘛，就怕这波操作又是"拆东墙补西墙"。但换个角度看，许昌这次把监管做到牙齿缝里的做法，说不定真能趟出条新路。毕竟房子这事，老百姓要的从来不是多豪华，而是踏踏实实能住进去。

最后插句题外话，那天在工地门口看见个有意思的横幅，写着："保质保量保交楼，这次咱们玩真的！"你品，你细品，这语气里是不是透着股破釜沉舟的劲儿？

(责编：admin)

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