江西楼凤现象：2025年的新风口还是老问题？

2025-04-06 01:17:20 | 来源：底正人儿新闻网

小字号

各位老铁，最近有没有刷到过"江西楼凤"这个词？自从2025年3月25日南昌市突然冒出几十家挂着"楼凤服务"招牌的店铺，这事儿就在网上炸开了锅。你听说过江西楼凤吗？别想歪了，这可不是什么特殊服务，而是江西老表们搞出来的新生意经！

🏠啥是楼凤？真不是你们想的那样！

先给大伙儿辟个谣。那天在红谷滩逛街，我也被"楼凤公寓"的广告牌吓了一跳。走近一看才发现，原来是房东把整栋居民楼改造成了共享公寓，专门租给外地来的打工人。房东王大姐操着江西普通话解释："我们这叫楼栋里的凤凰，简称楼凤嘛！"

说实话，这名字起得确实容易让人误会。不过仔细想想，江西作为劳务输出大省，这两年返乡创业的人越来越多，闲置的居民楼确实需要盘活。数据显示，仅2025年第一季度，南昌市这类改造公寓就新增了87家，入住率普遍超过90%。

1️⃣ 价格真香：单间月租600块还包水电，比周边小区便宜一半2️⃣ 配套齐全：每层都有共享厨房，顶楼还搞了个露天影院3️⃣ 老乡抱团：来自同一个县的老乡住整层，过年回家都能拼车

上次去青山湖区某楼凤公寓采访，碰到个00后小伙小刘。他在南昌做直播带货，边剥着脐橙边说："这儿住着十几个同行，谁家货卖爆了，直接楼上楼下调货，比仓库还方便！"

就在昨天（3月25日），南昌住建局开了个发布会。发言人老张的金句还在我耳边回响："既要管得住，又要放得开。楼凤公寓就像我们江西的拌粉，看着简单，调料分寸很重要啊！"

目前掌握的内部消息：- 下月起实行"三色挂牌"管理- 必须安装智能消防系统- 租客需办理临时居住登记- 每栋楼配备1名社区联络员

在洪都大道采访时有位大妈说得实在："这些年轻崽里崽气（江西话：年轻人），晚上直播吵死人嘞！不过我家空着的两套房倒是租出去了..."

专家们也在打嘴仗：- 正方：盘活存量房产，促进灵活就业- 反方：存在消防隐患，扰乱租赁市场- 中立派：建议参照民宿管理办法

最让我印象深刻的是九龙湖某公寓的智能门禁——刷脸进门还能测体温，科技感直接拉满。但转头就看到走廊里停满电动车，这安全矛盾可真够魔幻的。

跑完十几个现场，我倒觉得这事不能一棍子打死。江西老表们这波操作，说白了就是"穷则思变"的智慧升级版。现在全国都在搞城市更新，这种民间自发的微改造反而更接地气。

不过要提醒的是，别光顾着赚钱把安全丢了。上次在象湖旁某公寓看到，20平的单间硬是隔成三间出租，这要出点事可不是闹着玩的。政府这次说要装智能消防，我看这钱绝对不能省！

最后说个冷知识：现在南昌最火的楼凤公寓，顶楼都改造成了"赣菜共享厨房"。上礼拜去试了试，5块钱就能用全套厨具，做好的瓦罐汤还能挂闲鱼卖。这届江西人，真是把共享经济玩出花来了！

(责编：admin)

分享让更多人看到