广州白云区95场推荐：2025年这片区要火？
广州白云区95场推荐：2025年这片区要火？
🔥你听说过白云区的"95场"吗？最近朋友圈总刷到这个词，搞得人心里痒痒的。3月25号实地跑了一天，好家伙，这片区是真要搞事情啊！今天就掰开揉碎跟你聊聊，到底值不值得专门跑一趟。
🍜先说个冷知识，这"95场"可不是什么神秘组织。说白了就是白云大道北到黄边路这带，方圆大概9.5公里范围。去年政府文件里冒出这个说法，今年眼见着真金白银往里砸了。
🔥啥是"95场"？先搞懂概念再说！
刚开始我也懵，特意翻了规划图。重点发展区域东起白云新城，西至嘉禾望岗，北到设计之都，南接机场高速。你在地图上画个圈，刚好9.5公里直径，所以叫"95场"。
重点来了！这里要搞"三新一老"组合拳：- 新商业：云门NEW PARK二期年底开业- 新交通：地铁26号线黄边站明年初动工- 新产业：华为智慧园区在建中- 老城改造：萧岗村整村微改造
🚇交通真要命？实测告诉你真相
说实话，现在下午5点从嘉禾望岗开车到百信广场，堵得亲妈都不认识。不过现场看到，黄边路口正在挖地下隧道，工人说今年国庆前能通。地铁方面更夸张，14号线嘉禾望岗站新增了5个出入口，出站就能接驳社区巴士。
重点看这个👇26号线确定在黄边设站，2026年底通车。到时候从珠江新城过来，全程不用换乘，40分钟直达。这对上班族绝对是福音，不过周边房租已经暗戳戳涨了5%。
🛍️吃喝玩乐哪家强？实测5家必去店
逛吃这块我是专业的！亲测这几家不踩雷：1️⃣ 云悦天地B1层"粵食记"：15块钱的牛杂面给6块牛腩，老板实诚得想哭2️⃣ 百信广场西区3楼"漫时光"：全广州最大扭蛋墙，300+机器随便玩3️⃣ 五号停机坪新开的"星空篮球馆"：天花板全是LED星空屏，打球像在宇宙里4️⃣ 凯德广场·云尚的"未来超市"：扫码开门拿了就走，自动扣款超适合社恐5️⃣ 萧岗村口的老字号糖水铺：3代人做了60年，姜撞奶还是用砂锅现撞的
💰房价要起飞？中介嘴里有几分真？
这事得分开说。像岭南新世界这种成熟小区，二手价已经到4.8万/平，比去年涨了12%。但萧岗村改造的安置房，现在2.3万带精装，确实香。不过要提醒各位，规划中的黄边TOD周边，有中介把期房吹到6万+，建议等26号线真动工再说。
有个细节很有意思：白云区图书馆新馆马上在"95场"开建，设计图看着像打开的竹简。文化配套上来后，估计对房价还有刺激。
🌟个人观点时间
说实话，这片区最大问题是"割裂感"。左边是高大上的白云新城，右边是烟火气十足的城中村，中间夹着在建工地。要是能把城市界面统一好，潜力绝对比科学城大。
不过要吐槽下，现在很多网红店扎堆开，同质化太严重。上周去百信广场，一条街看见3家柠檬茶、4家牛肉火锅。商家们长点心吧，别把好牌打烂了。
对了，还有个事儿得提一嘴。最近黄边地铁站旁边冒出好多共享办公室，时租15块还包咖啡。看来自由职业者已经先嗅到商机了，你懂的。
最后说句实在的，要是冲着"95场"买房投资，建议再观望半年。但要是吃喝玩乐，现在就可以冲了。毕竟人均50能吃撑的地方，广州真不多了。等年底云门二期开了，估计人流量要爆炸，趁早去打卡才是王道！
分享让更多人看到