郫县红光一条街价格多少？2025年最新实地调查来了！

2025-04-05 06:43:52 | 来源：搞三流据新闻网

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（手指敲键盘）哎，最近后台老有人问："郫县红光一条街价格多少？" 这问题问得我都心痒痒了。这不，3月25号专门起了个大早，揣着卷尺和计算器就冲过去了，咱们今天就来掰扯掰扯这个热门话题。

🌆 红光一条街的"价格密码"是什么？

你猜怎么着？刚到红光地铁站就被惊到了——C口出来那条500米的主街，奶茶店、火锅店、培训机构扎堆开，整条街商铺租金从每月80元/㎡到150元/㎡不等。最绝的是转角那家开了20年的老面馆，老板边甩着面条边说："现在这房租啊，比我当年结婚彩礼还涨得快！"

不过话说回来，住宅价格才是重头戏。我摸清了附近五个小区的行情：

💰 二手房均价
• 2000年老小区：1.2-1.5万/㎡
• 2015年电梯房：1.8-2.1万/㎡
• 去年新盘：2.3万/㎡起

（掏出小本本）注意看！街尾在建的那个"未来城"项目，销售说开盘要冲3万，听得我直嘬牙花子。这价格都快赶上三环内了，凭啥啊？

这事儿得掰开揉碎了说。早高峰我在犀浦站掐表实测，地铁6号线早班车3分钟一趟，挤得跟沙丁鱼罐头似的。不过话说回来，从红光到高新区通勤确实方便，难怪程序员小张宁愿每月还1.5万房贷也要在这买房。

实地走了三圈发现个怪现象：离地铁站每远100米，房价就降500块/㎡。但街角王大姐的麻将馆倒是生意兴隆，她说："现在年轻人买房就跟打麻将似的，宁可要'门前清'也不要'杠上花'"——意思就是宁可贵点也要离地铁近。

扒了教育局最新文件才发现，红光小学今年要扩建两个校区。中介小李神秘兮兮地跟我说："别看现在学区溢价只有15%，等新校区建好..."话没说完就被客户喊走了，留我在风中凌乱。

不过跟菜市场刘阿姨唠嗑时，她翻着白眼说："现在家长也精了，去年隔壁小区挂学区房多卖20万，结果今年划片政策一改，肠子都悔青了。"这话说得我后背发凉，赶紧把笔记本上"学区优势"四个字划了个问号。

在红旗连锁买了瓶水，顺便做了个物价调查：

🛒 每月固定开支（以80㎡两居室算）
• 物业费：2.8-3.5元/㎡
• 水电燃气：约400元
• 停车费：地面300/月，地下500/月
• 买菜钱：比市区便宜15%左右

晚上蹲点烧烤摊，碰到个开网约车的东北大哥。他嘬着啤酒说："在这住着吧，就像吃东北乱炖——啥都有，但你要说特别出彩的味儿，那还真说不上来。"

跟链家的老周聊了俩钟头，他掏出个计算器啪啪按："按现在租金回报率2.5%算，50年才能回本。"但转头又说："不过郫都区今年要修的那个云巴线路..."（突然接到电话）"喂？王总您说那套急售房..."

我个人觉着吧，红光一条街就像成都的微缩模型——要烟火气有菜市场，要现代化有龙城国际，要焦虑感有补习班。价格嘛，比温江贵点，比高新南便宜不少，适合既要进城方便又想留点余钱烫火锅的刚需族。

临走前看到墙上贴的拆迁公告，突然想起个事：听说红光厂那片老房子要改造，这价格走势...（挠头）得，下个月再来踩点吧！

(责编：admin)

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