凌一小区动迁确切消息来了！2025年你家门口要大变样？

2025-04-04 09:50:42 | 来源：根闪白晚新闻网

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（拍大腿）哎哟喂！最近朋友圈被"凌一小区拆迁"刷爆屏了吧？就昨天早上，我蹲厕所刷手机的时候，突然弹出来个红头文件通知——2025年3月25号这日子算是彻底定下来了！今儿个咱就掰开揉碎说说这事，保准给你唠得明明白白。

🚧【拆不拆？怎么拆？】官方文件终于盖章了！

（掏出小本本）先说大伙最关心的：这次动迁范围东到菜市场后巷，西至幼儿园围墙，拢共涉及8栋楼482户。昨天上午九点，街道办王主任戴着口罩在社区中心开动员会，现场那个热闹啊！我挤进去瞄了眼补偿方案，嚯！货币补偿按每平米5.8万起步，产权置换还能选隔壁新城的电梯房。

不过要说最带劲的，还得数那个"早签奖励"。头三天签字的每户多给3万搬迁费，第四天开始每天递减2000块。这招够狠，我估摸着张大妈他们单元这会儿正组团去排队呢！

（敲黑板）重点来了！补偿方案看着复杂，其实记住三点就够：1️⃣ 房产证面积×1.3倍系数（阳台算全面积哦）2️⃣ 装修补偿按每平米1500-3500浮动（记得保存当初的装修发票）3️⃣ 临时安置费每月6500块（发到新房交付当月为止）

举个栗子，老李家80平的老房子，补偿款算下来：80×5.8万=464万，装修补偿算中间档2500×80=20万，再加上搬迁奖励，差不多能摸到500万门槛。要我说啊，这价码在周边二手房市场里算是公道价。

（看表）现在离正式动迁还有整10个月，但准备工作早就暗戳戳启动了。上周三经过小区东门，看见七八个戴安全帽的在量围墙尺寸。问了下，说是要先搞地下管线迁移，得赶在梅雨季之前把燃气管改道。

这里插播个冷知识：为啥非得定在2025年这个时间点？街道办小李偷偷跟我说，市里要赶在2030年前完成所有老旧小区改造，咱们凌一小区可是样板工程。对了，听说要建全市首个"垂直养老社区"，20层以下住年轻人，上面全留给老年人，电梯分年龄段停靠——这脑洞我服！

（翻手机相册）前天在打印店偶遇规划局的人，瞄到张效果图差点惊掉下巴！原址要崛起两栋波浪形玻璃楼，中间悬空花园连着地铁口。更绝的是，地下一层直接打通超市和社区医院，下雨天都不用打伞就能逛遍商业区。

不过也有糟心事儿，像那个网红肠粉摊可能保不住了。老板阿强愁得直挠头："新商铺月租要2万8，我这小本生意哪扛得住啊？"要我说，街道办是不是该考虑弄个特色小吃区？

（托腮）别看现在满大街都在传"拆二代"的神话，我跟你说个真人真事。对面楼的小陈前年家里拆迁，拿了600多万全砸进股市，现在天天蹲证券营业部门口吃盒饭。所以啊，钱到手了千万别嘚瑟，存银行吃利息都比瞎投资强。

再说个数据吓唬吓唬你：2024年咱们市拆迁户离婚率同比涨了37%，多半都是分钱闹的。要我说，亲情可比钞票金贵多了，您说是不是这个理儿？

（摘眼镜）唠了这么多，最后说点掏心窝子的话。城市更新是好事，但千万别光盯着补偿款那几个数。想想以后回家不用爬六楼，孙子能在楼下儿童乐园撒欢，老邻居们还能在新社区活动室打麻将——这些实实在在的变化，可比银行卡里多几位数来得长远。当然了，要是搬迁过程能多照顾下老年人和租户，那就更完美了。您觉着呢？

(责编：admin)

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