全国楼风信信息APP正式上线 2025年楼市迎来智能革命？

2025-04-05 06:45:58 | 来源：眼的让墨新闻网

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哎，你还在为租房买房发愁吗？3月25号这天，朋友圈突然被个叫"全国楼风信"的APP刷屏了。这玩意儿真能解决咱老百姓的找房难题？我抱着手机研究了整宿，发现事情还真有点意思。

🏠这APP到底有啥用？三大功能亮瞎眼

说实话，刚开始听说能查全国房源，我还以为是吹牛。结果点开地图模式一看——好家伙！从鹤岗3万块的养老房到深圳湾的千万豪宅，连西藏牧民定居点的房源都标得明明白白。最绝的是那个VR实景看房，连墙角有没有发霉都能看清楚，再也不用被中介的"精修图"忽悠了。

不过更让我惊掉下巴的是价格波动预警功能。比如你看中北京回龙观的某小区，系统直接弹出提示："该区域近三月租金涨幅超15%，建议观望"。这可比那些只会说"再不买就涨价"的中介实在多了。

逮着机会采访了APP创始人李明阳，这哥们儿说话特实在："咱就是被黑中介坑过才搞的这个项目。记得2018年在上海租房，照片看着像五星酒店，实际进门蟑螂满地爬..."说着还给我看他手机里存着的当年对比图，看得我直起鸡皮疙瘩。

问起数据来源，他神秘一笑："住建部+电力局+三大运营商数据交叉验证，空置率精确到个位数"。怕我不信，当场调出杭州某小区的数据：显示空置率28%，结果物业经理偷偷跟我说实际空置31%——这精确度绝了！

当然也不是十全十美，实测发现几个bug得吐槽：1. 部分偏远地区房源更新慢（比如新疆某兵团小区信息还停留在2023年）2. 房贷计算器没考虑公积金新政3. VR看房时偶尔会卡成"鬼畜画面"

不过开发团队反应挺快，我上午反馈的郑州某楼盘价格错误，下午三点就修正了。这点倒是比某些半年不更新的政务APP强多了。

翻了下应用商店，有个叫"朝阳区包租婆"的网友留言笑死人："自从用了这APP，我家12套房的空置期从20天缩到5天，就是租客现在都会砍价了，痛并快乐着啊！" 还有刚毕业的小王说："原来北京真有月租1500的房子，虽然得和房东共用厕所..."

不过也有中介公司急得跳脚。某大型连锁中介的区域经理私下跟我说："这个月成交量直接腰斩，好多同事开始转行送外卖了。"这话听着夸张，但住建部公布的3月二手房交易量确实环比下降37%。

个人觉得吧，这APP短期还灭不了中介行业。毕竟买房不是买白菜，很多人还是需要线下服务。但有三点可以肯定：1. 吃信息差的"黑中介"肯定要凉凉2. 中介费打折可能会成为新常态3. 开发商再也不能用"最后三套"的套路忽悠人了

最近听说他们正在测试AI砍价助手，能根据历史成交数据自动和房东砍价。要是真搞成了，估计又得掀起一场腥风血雨。不过作为普通老百姓，我倒乐见其成——市场透明了，咱才能少交智商税不是？

看着手机里自动推送的"老家房价下跌预警"，突然想起十年前那个被中介骗走半年积蓄的夏天。时代终究是进步了，虽然步子迈得有点大，但总归是朝着对老百姓有利的方向。至于这个APP到底能走多远，咱们就走着瞧吧。

(责编：admin)

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