中街绿波廊有活吗？2025年实地探访实录

2025-04-05 04:02:08 | 来源：巷市导色新闻网

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哎你说这中街绿波廊到底有没有活啊？最近朋友圈可都在传，说这个沈阳的老牌商圈突然"凉了"。咱今天就带大家去2025年3月25号的现场瞅瞅，保准给你看个明明白白！

🕵️♂️探访现场：冷清还是热闹？

刚下地铁就瞅见乌泱泱的人流，说好的"凉凉"呢？中街地铁站C口到绿波廊的步行街上，奶茶店门口排队都快排到马路牙子上了。不过仔细看确实有变化——以前那些卖土特产的铺子，现在全改成了VR体验馆和剧本杀门店。

有个挺有意思的现象：👀二楼以上的店铺确实空置率高了点，但一楼黄金位置的租金反而涨了15%。保洁阿姨边扫地上的奶茶杯边跟我唠："现在小年轻就爱扎堆，白天躺家里刷手机，晚上全冒出来了！"

在二楼的转角逮着个正在搬货的服装店老板老李。"撤了撤了，这年头谁还买实体衣服啊？"他指着对面新开的汉服体验馆，"你看人家，租套衣服398，拍照还得加钱，比我卖衣服赚多了！"

不过楼下做美甲的小王可不这么想："我这店开了三年，去年开始客流量蹭蹭涨。现在小姑娘做个美甲要发抖音，还要配奶茶摆拍，我这每天能接50多单呢！"

特意扒拉了沈阳商务局刚发的《2025第一季度商圈活力报告》，几个关键数字挺打脸：- 绿波廊日均客流量：3.8万人次（比去年同期涨了20%）- 商铺空置率：12.7%（主要集中在中高楼层）- 夜间经济占比：61%（嚯！难怪白天看着冷清）

不过也有个扎心的数据：平均客单价从98元降到72元，看来大家现在更愿意花小钱买体验，而不是大件消费。

跟商圈运营部的张经理唠了半小时，他手机叮咚响个不停："现在得这么玩——"1️⃣ "短平快"业态吃香：快闪店、限时展览、主题市集2️⃣ 线上线下必须打通：抖音直播卖货、美团即时配送3️⃣ 差异化竞争："我们准备把四楼改成东北首个空中滑板公园"

他还神秘兮兮地透露，听说某国际潮牌要包下整个三楼，不过得等六月份合同到期。

说实话，转悠大半天下来，我倒觉得绿波廊活得比想象中带劲。现在这年头，实体商业早就不拼"有没有人"，得看"留不留得住人"。你看那帮小年轻，捧着奶茶能在自拍墙前晃悠半小时，这不也是生意？

不过有个隐患得提醒：现在同质化有点严重，整条街七八家奶茶店、五六个抓娃娃机。要我说啊，得整点沈阳老字号的新玩法，比如老边饺子馆整个沉浸式包饺子体验，那不比网红店有意思？

转完这一大圈，手机计步器显示走了两万三千步。要问中街绿波廊到底有没有活？咱用亲眼见的说句话：变着法儿活着呢！就是这活法跟五年前大不一样了。下次谁来沈阳，建议傍晚五点后来逛，灯光一亮，那才叫个热闹！

(责编：admin)

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