深圳龙华区95场：2025年城市更新新样板

2025-04-05 03:59:45 | 来源：现书机现新闻网

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🔥 啥是95场？先来解个密
"你听说过'95场'吗？最近龙华的朋友圈都被这个词刷爆了！"坐在奶茶店的老张猛嘬一口珍珠，神秘兮兮地压低声音："我跟你说，这可比当年大浪时尚小镇还热闹！"

原来所谓的"95场"，是指龙华区3月25日启动的第95个城市更新单元。这个占地面积足足有21万平米的巨无霸项目，北接观澜河，南邻深圳北站，活脱脱就是个"含着金汤匙出生"的黄金地块。

🏗️ 3月25日现场直击：推土机与掌声齐飞
当天早上九点，我在拆除现场看到个有意思的场景：左手边是轰隆隆作业的挖掘机，右手边的临时展馆里，开发商正给回迁户发定制版安全帽。戴着红围巾的王阿姨摸着模型沙盘直乐："等了八年！我家老房子终于要变电梯房喽！"

项目规划里藏着不少小心思：
✅ 新建住宅45%留给回迁户
✅ 配建3所幼儿园+1所九年制学校
✅ 商业综合体自带空中连廊直通地铁
✅ 🌇 保留3栋客家老围屋改造成文创基地

💡 为啥非得是95场？
这个问题我在采访现场逮着规划局李科长问了半天。他掏出手机给我看对比图："你看这块地，20年前是电子厂，10年前变仓库，现在成了'三不管'地带。去年片区盗窃案发率占了全区18%，你说该不该改？"

不过最让我拍大腿的，是他们的"留白艺术"。在商业区中心硬生生划出2万平米做绿地，开发商老总苦笑着吐槽："这块地少说值20个亿，但政府非要我们'喘口气'。"你别说，效果图里那片樱花林还真挺治愈。

🤔 未来会变成啥样？
跟00后设计师小林聊天时，他给我算了笔账："等2028年建成，这里步行15分钟能到5个地铁站，隔壁科技园的白领下班过来吃个饭，说不定还能相个亲。"

不过也有钉子户老陈在围挡外抽着烟嘟囔："补的钱是不错，但以后买包烟都要进商场，我这老腿..."话音未落，他儿子在旁边插嘴："爸！到时候给你买电动轮椅！"

👀 个人观点：城市更新这盘棋该怎么下
要我说啊，城市更新这档子事，关键得抓住三个"实"：
1️⃣ 实惠：别整那些虚头巴脑的"地标"，多搞点菜市场、社区医院
2️⃣ 实在：老厂房拆之前能不能先拍个VR全景？给后人留点记忆
3️⃣ 实诚：开发商利润和政府规划目标，总得让老百姓看懂一个

你看这次95场项目，既留了老围屋，又在商业区塞进公立学校，这种"混搭风"倒是挺对深圳人胃口。不过说真的，那个空中连廊能不能加点遮阳棚？深圳的太阳可不会跟你客气！

最后抖个机灵：现在去买周边楼盘是不是49年入国军？嘿嘿，这事儿我可不敢乱说，建议您多跑几个中介门店——记得穿双舒服的鞋！

(责编：admin)

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