广州新塘98在哪里有 这份地图带你摸清门道
广州新塘98在哪里有 这份地图带你摸清门道
嘿朋友们！最近刷短视频是不是总看到"新塘98"这个词？这串神秘数字把广州街坊们整得抓耳挠腮的。今天咱们就来个深度开扒，3月25号我可是冒着雨跑到现场踩了点，这地方绝对能让你惊掉下巴！
🔍先来扒一扒这个数字98的来头
先别急着找导航，咱得搞明白这"98"到底啥意思。这事儿还得从去年说起，当时政府悄悄在官网上挂了个文件——《新塘产城融合示范区98号地块规划》。你别说，这编号就跟谍战片里的暗号似的，愣是让房产中介们炒了大半年。
我专门托规划局的朋友打听了下，这个98号地块就在地铁13号线沙村站C出口，正对着新塘万达广场。前些天去现场看，工地围挡上还贴着"未来智慧社区示范点"的巨幅海报，听说要建5栋200米高的双子塔，嚯！那架势比珠江新城还唬人。
📍现场直击：新塘98号地块现状
上周三揣着相机去踩点，好家伙！工地门口停着三台黄色挖掘机排排坐，保安大叔操着潮汕口音跟我说："靓仔别拍了，这地儿明年要搞全球招标嘞！"转头就看见戴着白头盔的测量员，拿着仪器在泥地里深一脚浅一脚地走。
要说这地理位置真绝了！给大家划重点：- 🚇地铁13号线+28号线（在建）双线换乘- 🚗广园快速路入口直线距离800米- 🛒3公里内5个大型商业体- 🌳隔壁就是规划中的滨江湿地公园
不过现在周边还都是汽配城和物流园，路边大排档的牛杂香味倒是飘得老远。我跟肠粉店老板娘唠嗑，她说这两年房租已经涨了两次，"去年这时候单间才800，现在敢要1500！"
🚀未来可期：98号地块的想象空间
规划图我找专家看过，这里要搞"24小时不打烊商务区"。简单说就是楼上搞直播电商，楼下开网红奶茶店，地下还能直通地铁商业街。听说还要引进香港的"垂直社区"概念，住这儿的人能在同一栋楼里完成上班、健身、遛娃全套操作。
不过也有操心的！住凤凰城的王叔跟我吐槽："现在新塘大道早晚高峰已经堵成狗，这要再添几万人..."话没说完就被旁边中介小哥打断："叔您这房子到时候起码涨五千！"你品，你细品。
💡个人观点时间
要我说啊，这98号地块就跟开盲盒似的。好的一方面是能盘活新塘老工业区，但就怕变成第二个"睡城"。前几天看到政府文件说要配建12班幼儿园和社区医院，这步棋算是走对了。
不过最让我担心的还是交通——28号线说是2026年通车，可眼下广园快速那些大货车轰隆隆的，夜里吵得人睡不着觉。要是能把南香山隧道提前打通，这盘棋才算真正下活了。
最后给想投资的朋友提个醒：售楼部沙盘看着光鲜，不如多去周边转转。我在工地后巷发现个宝藏肠粉店，老板说他家在这做了二十年，"管它98还是99，肠粉还是得用石磨米浆！"这话实在，你说是不？
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